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影响夫妻公积金贷款额度的因素有哪些-【新闻】

发布时间:2021-04-05 20:14:33 阅读: 来源:岩棉复合板厂家

公积金贷款利率低是众所周知的,低到3.3%的利率让很多人都恨公积金额度太低。新婚夫妻想要购置婚房怀着十分美好的幻想,以为公积金贷款最高额度可以翻一番,但是往往不能如愿。

那么为什么夫妻公积金贷款额度低?影响夫妻公积金贷款额度的因素有哪些呢?小编现在就来告诉你!

影响夫妻公积金贷款额度的因素一:房屋价格

贷款额度=房屋价格×贷款成数

银行永远不会给你贷与房屋相等价格的金额,需要你自己有一定的支付能力。

如果你够买的是二套房,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。

购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

影响夫妻公积金贷款额度的因素二:账户余额

这里的账户余额并不知指你在该银行的存款,而是住房公积金账户余额。有关政策规定:贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额。

夫妻公积金贷款有什么不一样吗?

同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

影响夫妻公积金贷款额度的因素三:还款能力

银行会根据你所提供的材料经行审核,并且做出风险评估,最后答复你的贷款金额能否通过。在这当中至关重要的是对你还款能力的评估。

夫妻公积金贷款额度公式是这样的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

所以你还款能力系数就直接影响到你夫妻公积金贷款额度。

在这诸多因素当中,小编认为是避无可避,总有那么一两个因素在羁绊着你。那也没办法,如果夫妻公积金贷款额度实在不够的话小编还是建议大家办理组合贷款。

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