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8月前海出让售四地块企业排队求购写字楼-【新闻】

发布时间:2021-05-28 08:59:30 阅读: 来源:岩棉复合板厂家

8月前海出让售四地块 企业排队求购写字楼

前海7月30日发布公告,将出让位于前海妈湾片区的四宗商业办公性用地。从前海土地出让开始,

这里的每宗土地交易都颇受关注。8月6日,全球知名的房地产服务公司高力国际发布白皮书《前海:机遇还是挑战》表示,至今前海地区共完成10个商业地块的

出让,平均楼面地价从每平方米8077元到28000元,价格差距显著,而分属于妈湾、桂湾和前海不同区域的土地价格也有不同,其中作为金融区的桂湾片区

地价最高。

此外,高力国际深圳代理服务部董事简家宏表示,目前企业对前海写字楼需求强烈,不少企业和机构等都在等待购买前海写字楼,其中不乏投资者,但由于在前海购入写字楼需要首先在前海注册,这构成对投资者的障碍。

对于前海即将8月出让的四宗土地,简家宏表示,这四栋土地都位于妈湾的物流区,其价格将与桂湾金融区的土地有所差异,但总体仍呈现逐步上升的态势,可供比较的是此前这一片区出让的香江竞得地块和世茂竞得地块。

已出让土地差价悬殊

前海是人民币国际化及金融改革的示范区,总建设投资约3898亿元。目前,前海地区大部分的基础设施建设都已进入最后冲刺阶段,第二阶段的开发目标即将实现,第三阶段预计将如期进行。

高力国际亚洲区研究及咨询行政董事卢永辉表示:“在前海22条先行政策中,已有17项政策基本落实,尽管15%的企业所得税优惠没有包括金融业,但作为支柱性行业之一,中央政府将推出更多针对金融业的激励政策,打通人民币双向流动的通道,以便推进人民币的跨境流动。”

而在这些政策利好的刺激下,前海出让的土地越来越受到境内外企业的关注。高力国际统计,至今前海地区共完成10个商业地块的出让,平均地价从每平方米8077元到28000元,价格差距显著。

永辉解释:“造成地价差异的原因主要有两个:首先,项目的地段位置是关键。其次,针对申请者的资产及物业未来用途的限制性规定表明,管理局希望选择实力雄

厚的知名发展商品牌。”而通过将部分地块定向转让给总部企业,以确保产业落地前海,从中体现了前海管理局的产业引导倾向。

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